«Сити-2»: что известно о новом кластере небоскрёбов
«Сити-2» — рабочее название нового кластера супервысотной застройки, который формируется вплотную к ММДЦ «Москва-Сити»: на территориях у микрорайона Камушки, улицы Антонова-Овсеенко и городского вокзала МЦД-1 «Москва-Сити». Если «Большой Сити» — это 3 200 гектаров вокруг делового центра, то «Сити-2» — его концентрированное новое ядро.
Что заявлено
По опубликованным планам, в кластере может появиться порядка 2 млн кв. м недвижимости. Согласованный облик уже получил бионический небоскрёб «Страна.Сити» по проекту бюро APEX: две башни на 96 и 83 этажа на общем основании, высотой до 394 метров — претендент на звание самого высокого жилого здания России и Европы. Деловая функция тоже заявлена: офисная составляющая кластера должна продолжить рост предложения после заполнения существующих башен ММДЦ.
Почему именно здесь
Логика площадки — транспорт плюс дефицит земли: внутри самого ММДЦ свободных участков практически не осталось, а территории за его северо-западной границей примыкают к готовому суперузлу — вокзалу МЦД-1, метро и МЦК. Город получает продолжение делового центра без строительства инфраструктуры «с нуля».
Открытые вопросы
Главных неопределённостей три. Первая — судьба самого микрорайона Камушки: сложившаяся жилая застройка соседствует с будущими супервысотками, и сценарии обновления территории обсуждаются не первый год. Вторая — сроки: проекты такого масштаба чувствительны к рыночным циклам, и горизонт реализации кластера — самый длинный в «Большом Сити». Третья — нагрузка: узел у вокзала уже работает интенсивно, и миллионы новых метров потребуют развития улично-дорожной сети.
Что это значит для покупателя и арендатора
Для покупателя жилья «Сити-2» — ставка на будущий центр с максимальным «эффектом ожидания» и максимальной же неопределённостью: следить стоит за градостроительной документацией, а не рендерами. Для офисного арендатора кластер — источник крупных блоков класса А+ на горизонте нескольких лет: такие объёмы традиционно контрактуются заранее. Контекст всей территории — в статьях «Что такое „Большой Сити“» и «План до 2035 года».
Читайте также
- Апартаменты или квартира: что выбрать в «Большом Сити»
- Промзоны, которые стали «Большим Сити»: история территории
Материал носит информационный характер. Данные — по открытым источникам на июль 2026 года.